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vnsc威尼斯城官方网站酷暑实行,今年干什么适合

文章作者:vnsc威尼斯城官方网站 上传时间:2019-09-11

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迪拜拥有300万人口,人口年增长5%,其中阿联酋本土居民占10%,来自200多个国家和地区的外国人占90%。

迪拜,作为世界的航空枢纽,亚欧非的贸易中转站,被评为世界最安全的城市,世界级的基础设施以及每年世界第四的旅游城市,投资房产就是投资一个城市的未来。自2013年以来,迪拜房产投资发展势头一直十分强盛,如今更一跃成为目前全球最佳不动产投资地!

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中国作为迪拜最大的贸易伙伴。当前,迪拜拥有超过4000家中资企业在正常运营,以最大化地利用迪拜得天独厚的地理优势。鉴于两国间日益密切的商务往来,投资迪拜房地产正成为中国投资者青睐的、前景广阔的投资方式。

迪拜经济稳定,GDP稳定增长。人口持续增长确保投资安全

为了让更多的中国投资者了解迪拜房产,2018年8月31日,来自迪拜的顶尖开发商在上海光大会展中心正式举办迪拜房产展。本次将展出超过100个项目,数千种房产可供选择,规模最大、影响力最强的专业房产展,引领行业风向,捕捉市场热点动态。

迪拜政治稳定,根据国际刑警组织的数据,迪拜是全球犯罪率最低的城市之一,保证公民、居民和游客的生命财产安全无虞。

展会日期:8月31日至9月2日展会地点:上海光大会展中心上海市徐汇区漕宝路88号展览时间:上午10:00至下午7:00

无房产相关税

迪拜房产展已经是第二次进入中国,在2017年3月份,第一届迪拜房产展由迪拜土地局牵头,二十多家迪拜房地产开发商带着不同品质定位的项目,包括别墅、住宅公寓、联排别墅、酒店式公寓在中国大陆的首次集中亮相,吸引了国内众多投资者和房产界人士的重点关注,刮起一阵“迪拜投资热“旋风。为什么迪拜房产在中国持续升温,成为热门投资对象?这要从迪拜的投资优势说起:

迪拜无房产税、租赁税、增值税等房产相关税务,在其他国家每年需要缴纳的土地税、增值税等税费在迪拜都无需缴纳。

vnsc威尼斯城官方网站 ,1.永久产权,精装修

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迪拜在售的住宅及别墅都是永久产权,业主拥有独立的产权证,可进行继承、转卖、转让、抵押等产权转移或商业操作。精装修交房,酒店式公寓项目带全套家具家电。迪拜买房,所有的面积都为套内使用面积,无公摊,并且项目会赠送业主免费的专属停车位。物业配套有游泳池、健身房、桑拿房、儿童游乐等公共设施。并配备24小时安保服务,出入电梯刷卡,安全有保障。

商业环境好

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迪拜的自由经济区,提供100%外资所有权、免税政策、利润全额汇回、低成本开业和可更新建筑等优惠条件,不断完善的商业环境,设立适合细分产业并满足其特别需求的专属区域。

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货币稳定

2.首付低,可贷款

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每个开发商会有不同的付款计划,一般首付款为10%-20%,有些首付款仅支付5%就可以签订正式的购房合同。余下部分,按照项目的施工进度按付款计划支付即可,大大地减轻了投资者的资金压力,并且还可在交房前向当地银行申请房款总额的50%-70%办理按揭贷款,有些项目甚至提供灵活的无息付款计划。迪拜贷款利率为4.49,最长年限为25年,贷款办理成功,可自动免费开设迪拜当地银行账户。

阿联酋货币迪拉姆与美元挂钩,币值稳定,换汇便利。

3.房产投资回报率达7%至10%

居留签证

迪拜房产的租金回报率在全世界33个可移民、可投资的国家中排名第一。得益于迪拜政府的监管和房产市场的平稳发展,迪拜平均年租金收益率高达8%。有些区域的公寓收益甚至可达到8-10%,豪华别墅的租金收益可达5-6%。迪拜是一个多元化且旅游业发达的大都市,汇集了全球200多个民族,85%为外来人口,每年前往迪拜工作、旅游的人口不断地攀升,有大量的租房需求;另一方面迪拜外籍人士的平均年薪为138177美元,租客有着较高的支付能力。

在迪拜拥有价值超过100万迪拉姆以上

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房地产的业主可取得投资和居留签证,业主本人和伴侣都可以在迪拜正常的生活或创业。

4.免税政策,所有收益归投资者所有

那么投资过程可能有哪些您关心的问题呢? 我们从几十个问答内容筛选出部分内容供您参考

为鼓励外国投资,阿联酋整体赋税水平较低,境内没有企业和个人所得税、印花税、营业税等税种。阿联酋没有联邦税收体系,税收制度由各酋长国自行规定。自2018年1月1日起阿联酋开始征收5%的增值税,目前房产仍是属于免税项目,房价增值及租金收益全归业主所有,资本和利润可自由汇出,不受任何限制。

迪拜房产的投资优势有哪些?

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答:低税收、宽松的商业环境、稳定的经济发展、便捷的交通以及灵活的政策,造就了海外投资者心目中的圣地。目前迪拜房价涨幅高达5.19%,甚至超过伦敦成为2017年最受欢迎的房地产投资地。而且迪拜的社会安全系数和幸福指数都非常高,在这里你能感受到世界上最安全的生活环境。此外,迪拜房产寸土寸金,房产高保值,随着世博会的临近,房产增值潜力巨大。

5.免费落地签30天,购买迪拜房产可办理迪拜长期签证

在迪拜如何购置房产?需要什么手续

从2016年11月1日起,中华人民共和国公民持普通护照入境阿联酋,无需预先申请签证,且入境不收取任何费用,可停留30天。如果想长期呆在迪拜,则需要持有公司为其员工办理的工作签证或需要购买超过100万迪拉姆的房产,即可申请获得迪拜政府颁发的阿联酋居住许可证。此签证可同时为配偶、未满18岁子女和父母一家三代申请,均能享受当地优质的国际化医疗及教育资源。签证每两年更新一次,每年没有任何居住的时间限制。

答:迪拜购买现房需要4%的房产过户费和2%的服务费,以及向开发商申请不反对函费用及土地局托管费等几千迪拉姆。付钱的时候先缴纳订金,签合同时一起去土地局或下属授权信任代办公司过户,您需要开一张房产全额信用支票。

6.开放的国家房产政策,全球买家均可自由购买永久产权的房产,只要预算充足,可购买公寓、豪宅,甚至海岛

在迪拜买期房如何付款?

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