当前位置:vnsc威尼斯城官方网站 > vnsc威尼斯城官方网站 > 上半年亏损13,张志熔困顿恒盛地产危机

上半年亏损13,张志熔困顿恒盛地产危机

文章作者:vnsc威尼斯城官方网站 上传时间:2020-02-15

楼市资本论认为对于恒盛地产来说,目前可售项目不多,资金来源十分匮乏,巨大的债务压力之下,维持现有可售项目的正常销售,说是致命般关键并不夸张。毕竟一旦上海地区的项目再出问题,很可能将成为压垮公司的“最后一根稻草”,用5个亿借款“救火”尚海湾项目,或存在逻辑上的合理性。

责任编辑:刘秀浩校对:栾梦

张志熔曾比肩万科王石

资料显示,在2008年前后,恒盛地产位居全国房企领先地位,与万科等龙头房地产企业规模相当。而如今,恒盛地产与万科等企业已不可同日而语。

坊间传言,张志熔在资本层面长袖善舞、政商人脉深厚,交际能力极强。据了解,张志熔很是低调。其在国内的亮相,见诸报端的多是拜会地方政府。如皋港管委会副主任宗卫东说,2012年他见过张志熔3次,其中有2次是在如皋市政府举办的活动上。楼市资本论发现,在恒盛地产上市时,张志熔的豪商巨贾朋友们纷纷认购新股,其中不乏有恒基地产的李兆基、新世界发展的郑裕彤等商界名流为其造势。

按照9月20日公布的最新5年期以上LPR报价为4.85%,由此计算,该笔贷款利率下限为8%。借款期限从2019年10月14日起至2029年10月12日止,为期十年。

游走在政商间的生意人,正如武侠小说里的侠客,命都是拴在裤腰带上的。

公告显示,该笔借款利率为浮动利率,利率下限为五年期以上LPR+3.15%,并按年调整。

图片 1

按照克而瑞发布的2018年中国房地产企业销售TOP200排行榜,恒盛地产排名第161位。

2012年7月,张志熔被美国证监会质控,涉嫌中海油收购加拿大尼克森公司内幕交易,被爆非法获利逾700万美元。最终以张志熔缴纳1400万美元罚款和解,后张志熔从恒盛地产“裸退”,程立雄担任起公司董事会主席。至此,恒盛地产遭遇“变天”。

来源:澎湃新闻

资料显示,程立雄此前任职于上海市房屋土地资源管理局,2009年加入恒盛地产。在程任职期间,恒盛地产鲜少拿地,发展异常保守。

根据恒盛地产2018年年报,截至2018年12月31日,张志熔持有恒盛地产68.35%股权,系最大控股股东;第二大股东为中国人寿保险股份有限公司,持股7.33%。

图片 2

对于该笔借款用途,恒盛地产公告称将用作集团的运营资金。

恒盛地产负债率高达425%

张志熔被称为神秘富豪,2010年时曾位列福布斯中国内地富豪第10名,2015年因“与令计划兄弟存在交集远避美国”等报道而引发舆论。翻阅公开报道,47岁的张志熔鲜少在公开场合露面,仅在2015年公开露面回应不认识令氏兄弟。

2015年,政府贪腐行动大幅展开。其中山西令氏兄弟落网,界面新闻爆出张志熔与令氏兄弟存在交集及商业往来,致使恒盛地产股市大跌23%,恒盛地产形势雪上加霜。数据显示,2015年,恒盛地产销售额缩减至23.4亿元,亏损达38.78亿元。

恒盛地产尚未披露今年前三季度的销售业绩。半年报显示,2019年上半年恒盛地产实现房地产合约销售额为人民币15.85亿元,同比下降62.5%;实现房地产合约销售面积119895平方米,同比下降20.6%。

图片 3

按照恒盛地产半年报,截至2019年上半年,恒盛地产资本负债比上升至425%。此外,恒盛地产的借款总额为人民币247.6亿元,而现金及现金等价物亦只有人民币1.92亿元。报告期内,若干本金及应付利息也显示逾期,同时68亿元的借款出现交叉违约。

楼市资本论获悉10月13日,恒盛地产发布公告称,南京银行向公司全资附属公司上海鹏晖提供5亿元借款,让这家曾被评为最差内房股的房企再次引起关注。以神秘着称的张志熔一手创立的恒盛地产从曾与万科媲美到如今连年亏损局面,从银行信贷鼎力支持到后来无人问津再到如今南京银行相助,故事众多,充满了传奇色彩。

澎湃新闻

先来看看恒盛的情况。根据恒盛地产半年报,截至6月30日,恒盛上半年较大比例销售收入来自上海地区,占到集团总销售额8.869亿元的38.2%,总销售面积2.55平米的85.5%。并特别提到,本期内,恒盛较大比例的已出售及交付之物业来自于上海的尚海湾项目。

截至2019年6月30日的六个月,恒盛地产综合销售收入为人民币8.87亿元,与2018年同期相比下降62.3%;录得公司拥有人应占亏损13.64亿元,较去年同期的应占亏损16.77亿元下降18.6%。

2019年3月8日,尚海湾业主收到开发商的《关于精装延期的告知》,承诺2019年年底前完成精装。

澎湃新闻记者 计思敏

图片 4

10月13日,江苏南通富豪张志熔旗下恒盛地产控股有限公司发布公告称,公司全资附属公司上海鹏晖置业有限公司与南京银行订立借款合同,南京银行同意向上海鹏晖提供本金总额为人民币5亿元的银行借款。

这么缺钱的情况下,南京银行还敢借5个亿,并签约给了上海鹏晖?

最后,楼市资本论想说,从细节看,南京银行敢出手5亿元相救困境中的恒盛地产,还是有所考虑的。只不过,恒盛地产是否会将这“关键”的5亿元用在“关键”的尚海湾项目不得而知。希望恒盛地产能够否极泰来,尚海湾的焦急业主们,也能在年底前如愿收房。

图片 5

尚海湾业主试图与开发商沟通无果

时至今日,恒盛地产仅在2018年转亏为盈,后仍回归到亏损状态。据其2019年半年报显示,2019年上半年恒盛地产实现销售额15.85亿元,同比下降62.5%;销售面积119895平方米,同比下降20.6%,录得公司拥有人应占亏损13.64亿元。

2007年弘耘置业更名恒盛地产,两年后,恒盛地产在港上市。

1

坊间传言,生肖为鼠的人终身唇舌能言,身闲心苦,多喜多忧。楼市资本论发现于张志熔十分贴切,其人生喜忧转折的导火线在2012年出现。

上市后的恒盛地产,拿地投资更是超过百亿,当时规模与万科等龙头房企相当。张志熔更是获得江苏南通首富称号。2010年在福布斯中国富豪榜中,张志熔以178亿元的身价排名第26位,赫赫大名无人不知。

关键词阅读:张志熔 恒盛地产

本文由vnsc威尼斯城官方网站发布于vnsc威尼斯城官方网站,转载请注明出处:上半年亏损13,张志熔困顿恒盛地产危机

关键词: