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能省几十万,影响有多大

文章作者:vnsc威尼斯城官方网站 上传时间:2020-01-17

深圳楼市又出大政策,今天上调了“豪宅线”,以后深圳买房能便宜一些了。

深圳楼市又出大政策,刚刚上调了“豪宅线”,以后深圳买房能便宜一些了。

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深圳豪宅税新标出炉

深圳豪宅税新标出炉

单套建筑面积144㎡以下可省豪宅税

单套建筑面积144㎡以下可省豪宅税

据界面新闻报道,深圳“豪宅税”征收标准有了重大变化。

深圳市税务局工作人员确认,从2019年11月11日起,普通住宅的标准不再有价格的规定,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为为普通住宅。这意味着满两年的二手房或可免征增值税。

深圳市税务局工作人员确认,从2019年11月11日起,普通住宅的标准不再有价格的规定,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为为普通住宅。这意味着满两年的二手房或可免征增值税。

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今日之前交了的是否可以补救?

今日之前交了的是否可以补救?

具体如何施行?对正在交易二手房的人群有什么影响?刚刚交了“豪宅税”的人有没有补救措施?

具体如何施行?对正在交易二手房的人群有什么影响?刚刚交了“豪宅税”的人有没有补救措施?

以下是深圳税务局的官方消息:

以下是深圳税务局的官方消息:

1.如果你已经缴纳了二手房“豪宅税”,哪怕是在政策出台前一天,那就没有任何补救措施,交了就是交了;

1.如果你已经缴纳了二手房“豪宅税”,哪怕是在政策出台前一天,那就没有任何补救措施,交了就是交了;

2.如果你的二手房交易还未到缴纳“豪宅税”这一步,都适用今天这项新政。

2.如果你的二手房交易还未到缴纳“豪宅税”这一步,都适用今天这项新政。

什么是深圳豪宅税?

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一般来说,我们听到豪宅,一般会认为是大面积、高单价、内部设施奢华、居住环境优越,那些大富大贵阶层能够购置的屋业。

什么是深圳豪宅税?

但在深圳,有另外的标准。

一般来说,我们听到豪宅,一般会认为是大面积、高单价、内部设施奢华、居住环境优越,那些大富大贵阶层能够购置的屋业。

2015年,深圳普通住房标准出台,规定南山总价在490万以上、福田总价在470万、罗湖总价在390万以上的房源均属于豪宅,需要按照豪宅的标准交税。

但在深圳,有另外的标准。

原豪宅税征收标准:罗湖区每套总价390万元及以上;福田区每套总价470万元及以上;南山区每套总价490万元及以上;盐田区每套总价330万元及以上;宝安区每套总价360万元及以上;龙华新区每套总价320万元及以上;龙岗区每套总价280万元及以上;光明新区每套总价250万元及以上;坪山新区每套总价200万元及以上;大鹏新区每套总价230万元及以上,凡交易符合以上条件的二手房,都当做豪宅处理,要交5.6%的豪宅税。

2015年,深圳普通住房标准出台,规定南山总价在490万以上、福田总价在470万、罗湖总价在390万以上的房源均属于豪宅,需要按照豪宅的标准交税。

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原豪宅税征收标准:罗湖区每套总价390万元及以上;福田区每套总价470万元及以上;南山区每套总价490万元及以上;盐田区每套总价330万元及以上;宝安区每套总价360万元及以上;龙华新区每套总价320万元及以上;龙岗区每套总价280万元及以上;光明新区每套总价250万元及以上;坪山新区每套总价200万元及以上;大鹏新区每套总价230万元及以上,凡交易符合以上条件的二手房,都当做豪宅处理,要交5.6%的豪宅税。

随着深圳房价的上涨,豪宅线早已不符合现状。

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2018年12月22日,在“首届百强房企法务总论坛”上,深圳市房地产研究中心主任王锋透露,接下来深圳政府也照顾购房刚需,手段就是调整“豪宅税”。

随着深圳房价的上涨,豪宅线早已不符合现状。

王锋表示,“深圳下一步调整是要考虑对真正的刚需,要通过确定普通房的标准,给老百姓事实上的减税,让老百姓真正地能够减轻购房成本。”

2018年12月22日,在“首届百强房企法务总论坛”上,深圳市房地产研究中心主任王锋透露,接下来深圳政府也照顾购房刚需,手段就是调整“豪宅税”。

能省多少钱?

王锋表示,“深圳下一步调整是要考虑对真正的刚需,要通过确定普通房的标准,给老百姓事实上的减税,让老百姓真正地能够减轻购房成本。”

以南山为例:之前一套120平米,市场价1000万,原价300万的房子。按照之前南山高于490万满两年的要缴差额增值税,增值税大约要缴37万左右,按照新的144平米以下满两年免征增值税,就可以免征37万增值税。

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据网友爆料,今早的税单已按新规执行:

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