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北京海淀共有产权房将申购,海淀2141套共有产权

文章作者:vnsc威尼斯城官方网站 上传时间:2019-09-14

这次海淀区西北旺共有产权房的申购开始,各区各共有产权房项目不再“一刀切”,简单地将每个项目30%房源面向非京籍家庭分配,而是根据各区的发展需求等实际情况,以及京籍和非京籍家庭申请数量等因素综合考虑,每个项目分别确定合理的京籍家庭和非京籍家庭的房源比例。

  大家关心的产权比例方面,该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%。

不同的是,在此次申购家庭分组安排上,海淀“由三变二”。

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其中产权比例方面,该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%。且单身家庭申请购买的,不能选择三居室户型。

  此前的一段时间里,主管部门一直就这一问题在调查和研究,以完善共有产权房在这方面的政策制度。

  30%的比例是明确地写入《北京城市总体规划》(2016-2035)中的,是肯定要执行的。

套 数:2141套(约55平方米一居54套;约88平方米两居2051套;约89平方米三居36套)

  是这样的,确实在有些区的有些项目中,会出现非京籍房源比例超过30%的情况。比如一些园区将来的人才共有产权房,由于人才中很多都是非京籍,房源比例可能就会高一些。

  这一计划是指导5年北京的土地供应的。也就是说,这5年里北京全市供应的共有产权住房中,要有30%面向非京籍人口。

  共有产权房得到了众多刚需家庭的关注和青睐。同时,作为一个新生事物的共有产权房,其制度、政策也在不断完善。政策完善的目的,自然是为了让这类住房更好的满足刚需家庭,更加公开、公平、公正。

该项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。

  第二个问题是更多京籍家庭关心的,就是如果没有固定比例,那么有些区的有些共有产权房项目,非京籍家庭最终分配的房源比例会不会超过30%?

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  申购信息

答案是没有!30%的比例是明确地写入《北京城市总体规划》(2016-2035)中的,是肯定要执行的。注意,这是5年,而且是全市的。也就是说,在总量上一定会保证有30%的房源提供给非京籍家庭。

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申购地址:

  第三个问题是很多非京籍家庭关心的。近期一些区县对于非京籍的社保年限进行了自己的规定,比如顺义区规定6个月的社保,大兴区规定了24个月的社保等。

来源(海淀区房屋管理局、京房字)

  这次海淀区放弃了。

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  而在城区和一些近郊区就业的非京籍家庭人数要明显多得多,摇中的概率就要小很多。

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  不过从目前共有产权房的申请情况看,大部分项目京籍家庭的申请占比都是明显高于非京籍家庭的。所以这一点京籍家庭不用担心。

户型面积:约55平方米一居、约88平方米两居和约89平方米的三居户型

  这也意味着,共有产权房30%的非京籍房源比例,不再各区、各项目“一刀切”,而是调整为根据各区各项目实际情况,弹性确定合适比例的方式。


  接下来给大家详细解读一下30%比例不再“一刀切”这件事。

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  据了解,最终符合“海英人才”的申购家庭,用一只手的手指都能数的清。

接下来,我们详细为大家说一下30%比例不再“一刀切”这件事。

  值得注意的是,这次发布的公告里,不再像过去那样,京籍和非京籍都有各自的房源数量和比例。

变为了只有两个组的区分。

  答案是没有!

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  而“在海淀区工作”的审核认定标准为:开通申购当月(2018年8月),申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为海淀区。

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  【京房字】了解到,该项目将根据京籍家庭和非京籍家庭实际申购的数量,确定适当的房源分配比例。

相信大家读到这里会有许多问题,在这里我们拿出大家最有可能关心的三个来说一下。

vnsc威尼斯城官方网站 ,  第一第一个问题是所有人都关心的,30%房源给非京籍家庭这个比例是不是作废了?

就在昨日,海淀区房屋管理局发布公告,备受关注的永靓家园共有产权住房项目,即西北旺共有产权房将于明天上午开始申购。

  最近一段时间,对于一些远郊区的共有产权房源中,拿出30%的房源出来提供给非京籍家庭的问题,有一些争论。【京房字】的后台也接到了不少粉丝对于这方面的反馈。

由上次海淀区中铁碧桂园项目申购时,对于非京籍家庭的三组:优先程度最高的第一组是入选海淀区“海英人才”且在海淀区工作的非本市户籍无房的家庭。

  今天的推送有些长,除了申购信息外,还会给大家解读30%比例不再“一刀切”中大家关心的问题,所以请大家耐心看完。

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  比如有些远郊区,尤其是像延庆、平谷、密云、怀柔这样的区,本身在此就业的非京籍家庭人数就不多。由于基数较小,摇中的概率要比京籍家庭高不少。

北京的共有产权房制度从去年8月份推出以来,即将满一周年了。在此期间,此前的一段时间里,主管部门一直就这一问题在调查和研究,以完善共有产权房在这方面的政策制度。

  此举也引起了不少申购家庭的质疑,认为该标准过高,能入选“海英人才”的人,很少能是共有产权房面向的家庭。

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  该项目的申购对象为海淀区户籍无房家庭,在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭和在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。

这次值得注意的是,这次发布的公告里,已不再像过去那样,京籍和非京籍都有各自的房源数量和比例。

  北京的共有产权房制度从去年8月份推出以来,即将满一周年了。

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我们首先来看下具体的申购信息。

  注意,这是5年,而且是全市的。也就是说,在总量上一定会保证有30%的房源提供给非京籍家庭。

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